摘要：在高层住宅建筑安装工程中，给排水工程虽然所占工程量和投资较少，但对建筑产品质量具有密切关系。因此在建筑主体施工阶段，给排水工程的施工也是一个非常关键的内容。监理工程师必须对此予以足够的重视。作者叙述给排水工程施工的几点体会。
    在高层住宅建筑安装工程中，给排水分部工程虽然从工程量和投资角度上看是较少的，但是在建筑产品的质量投诉中，却占有较大的比例。虽然这些质量问题没有直接发生在建筑主体施工阶段，可是许多问题的产生与建筑主体施工阶段承包商不重视给排水工程有着必然的联系。在主体结构施工阶段，给排水工程的施工量较小，这时候的主要工程就是预留、预埋，可承包商从领导至项目负责人对此普遍不够重视，甚至有些承包商在此阶段连基本的给排水专业人员也不配备。由此出现大量的预留洞位置不准，预留套管位置不准，甚至漏留洞口、漏埋套管，给工程留下了质量缺陷和事故隐患。这些问题出现后，在管道及设备安装时，就到楼板、剪力墙上凿洞，造成建筑主体结构千苍百孔，面目全非，不仅浪费了大量的人力、物力，还降低了卫生间楼板等结构的承载能力；有些承包商因预留错误，在不能凿打梁柱时勉强使用原来的预留洞，勉强安装，致建筑外观留下永远的遗憾，有的还留下漏水的隐患。实际上，在建筑主体施工阶段，给排水工程的施工也是一个非常关键的内容。给排水施工质量的好坏不但直接影响到整个给排水分部工程的质量，而且影响到住宅整体的质量和安全，监理工程师必须对此有足够的重视，并采取切实可靠的措施，保证给排水工程的施工的质量。下面是笔者从事给排水工程施工监理的几点体会。
    1 认真拟定所监理项目的给排水专业监理细则，并切实按此细则指导项目监理
    专业监理工程师承担监理任务后，应依据项目监理大纲和监理项目的施工图，拟定专业监理细则。细则应能反映所监项目的特点，确定所监项目行之有效的技术措施、组织措施，在项目实施过程中能切实按此监理细则实施专业工程项目监理。
    2 认真审核承包商提交的施工组织设计
    在施工准备阶段，专业监理工程师审查承包商提交的施工组织设计时，应重点审查其中的专业工程部分，特别是承包商的分包工程，了解施工单位的管理水平和技术水平，以便有针对性地完善监理细则，加强预控力度，及时向项目总监提交施工组织设计审查意见。
    3 组织有效的施工图交底与会审
    图纸交底和会审是监理工程师、业主、承包商进一步了解工程项目特征的一个重要过程。通过施工图交底，我们可以了解到设计者的设计意图，理解设计中所选用的新技术、新设备、新材料；通过会审，可发现设计中的缺陷、错误，解决存在问题，统一监理、业主、承包商的意见，理解本工程的难点、重点。总之，有效的施工图技术交底与会审是项目施工的首要环节。参与项目实施的各方均应重视，绝不能让施工图技术交底与图纸会审成为形式或者是走过场。在施工图技术交底和图纸会审中，监理工程师重点应：
    (1) 弄清住宅的装修水准，如对于仅提供初装修的住宅，监理工程师应明白卫生间、厨房给排水支管是否要求统一安装等。
    (2) 检查承包商专业技术人员配备情况，检查承包商在施工现场是否配备必要的国家规范、地方法规、标准图、政府部门的审图意见等资料。及时了解承包商给排水专业技术人员的审图进度，要求承包商提前提交图纸会审意见。
    (3) 监理工程师仔细审图，理解设计者的设计思路，核查其是否提交了完整的施工图，特别是是否提交了室外给排水施工图和小区综合管道图。及时将施工图中的有关问题及业主、承包商提交的图纸会审意见整理成文，提前提交设计单位，以便设计单位在图纸会审时有充分的准备。
    (4) 及时协调解决会审中有关各方提出的技术问题，确保项目施工如期开展。
    4 在主体施工阶段应做好组织协调和监督管理工作
    在高层住宅主体施工阶段，给排水专业涉及的专业面多，有时也涉及多个施工单位。这时给排水专业监理工程师应做好组织协调、监督管理工作。
    (1) 划分好总承包商与分包商承担的工程范围。工程开工前应划分好总承包商与各专业分包商之间的工程承包范围，将各施工单位的责任落实下来。
    (2) 确定混凝土浇灌审批程序时一定要有专业监理工程师参加。在高层住宅主体施工阶段，钢筋混凝土工程是最主要的工程。总承包商的混凝土浇灌是最大的分项工程。这时要协调好总承包商与专业施工队之间的关系，以保证主体工程施工中专业施工单位预留、预埋工作能及时和准确无误。这时，总承包商提交混凝土浇灌审批表时，应要求各专业施工队技术负责人在该表上签字。项目总监签署混凝土浇灌令时，先检查各专业监理工程师的签名，核对无误后签发混凝土浇灌令，这样才能确保给排水专业工程按图纸、规范完成。
    (3) 抓住重点阶段，重点监理。高层住宅给排水施工一般有三个重点：第一是地下室施工阶段。地下室一般是整栋楼的心脏部分，几乎所有的重要设备均设计安装在地下室，设备多、管线多，容易出现碰、漏、错、缺现象。这时各专业工程师应详细核对图纸，经核对无误后应严格按图施工。第二是高层住宅的转换层。这时住宅裙楼(地下室或架空层)转换为标准层，建筑结构比较复杂，梁、柱较大，易与给排水管道相碰，设计中一般考虑不够仔细，导致施工中的管道敷设较难解决。这时给排水专业监理工程师应综合考虑各种利弊，拿出切实可行的方案，会同设计单位各专业及时解决管道套管及洞口的埋设问题，以便工程的顺利进行。第三是标准层头两层。做好了标准层头两层的给排水预留预埋，整个主体施工就顺利了。这时，应根据选用的卫生洁具，准确留好各种洞口，可以起到事半功倍的效果。
    (4) 及时与业主、设计单位联系，解决施工过程中发现的有关技术问题。
    (5) 尽量避免主体施工过程中给排水施工常见的错误与通病。这些错误与通病有：
    ① 防水套管：翼环太小，未作双面焊，套管材料不合格，埋设位置不准，大小不合适。
    ② 预留洞：位置不准，大小不合适。外墙留洞应横对平，竖对直。
    ③ 剪力墙埋钢套管：一般钢套管固定在钢筋上，位置不易找准，而且一旦位置不准，不易修凿，宜用盒留洞。
    ④ 水泵基础位置、高度与水池预埋防水套管不对齐，存在标高差，预留螺栓口不准。
    ⑤ 给水管穿墙、梁、柱时未留套管。
    ⑥ 管道碰撞。
    ⑦ 将雨水管埋在柱内，造成柱子渗水。
    ⑧ 修改洁具型号，修改后的洁具安装尺寸与原设计洁具安装尺寸不符。此外，监理工程师应及时处理好各类工程签证；在召开工程例会时要求承包方给排水专业技术人员参加；抓好标准层样板房施工，为给排水工程的全面施工做好准备。这些工作都很重要。
    5 做好设备、材料选型与定货工作
    在高层住宅主体施工阶段给排水监理工程师的另一项工作就是设备、材料的选型与定货的管理。监理工程师应了解设备、材料供应商的生产、供货能力，确保其能够保证工程质量。设备、材料进场后要做好检验工作。

 

【打印】    【关闭】

分享到：

qq空间

新浪微博

人人网

豆瓣网

MSN

腾讯微博