现在宏观经济的下行，本应该写字楼租金是下降的，但国内却恰恰相反，经济下行，租金反到狂升。
    据一览设计英才网了解：去年北京是全球租金上涨最快的城市，在全球排名第73位，仅2011年就上升到第35位。去年可谓是北京写字楼租金的转折点，但在第三季度超越上海成为最昂贵的写字楼市场，而在第四季度北京甲级的写字楼租金同比增长73%，成为整个亚洲租金仅次于香港和东京的写字楼市场。
　　但是上涨还没有到头，到目前的今年第二季度，北京甲级写字楼平均租金同比2011年飙升了近50%，两年时间，北京甲级写字楼租金上升85%，预计未来5年，全球租金水平还会继续上升，北京将成为租金水平最高的商业区，预计甲级写字楼的租金将从目前全球的第35名会升至第13位，在2016年成为全球25个最昂贵商业区之一。
    自2011年以来，像东二环、金融街等商业圈没有新写字楼供应，必然带动了整体市场租金飙涨，一览设计英才网李女士了解：像IT业、制造业为主的企业，承受不住租赁成本的压力，纷纷撤出核心商圈，转向非核心商圈，其中包括不少知名企业，比如，英特尔离开了北京嘉里中心，奥林巴斯和燕宝汽车要部分迁址酒仙桥区域。一些大企业在选择新的办公地点时，会刻意回避CBD等商圈，向通州、大望京、石景山等区域扩散，像中国烟草、惠普、尼桑、联想、百度等为人所知的企业均在此列。想想北京的房价为什么贵得那么离谱？因为北京发展空间大，所有的省都在北京开设窗口，所有发财致富的人们都想在此有一席之地，从某种程度上说，北京价格是特殊价格，是全国投资者乃至全球投资者对中国的梦想溢价。
    央企国企购买整幢商业楼之后，不会投向市场，也就导致了北京可出租的房源紧张。时间一晃而过，一位开发商曾说过这样一句话：感慨自己在北京的楼盘多灾多难，正准备的开盘却出现限购政策，限购购买者数量下降了60%，也就说明了在北京买房的起码有一半属于限购范围的外地人。一览设计英才网总结到：中国30年的财富堆积只在少数的几个城市，而这些城市的房价、租金价格不涨才怪呢。

 

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