搜房网讯 6月武汉酷暑正来临，楼市却渐渐显露出降温迹象。据搜房网数据监控中心统计，6.17-6.23期间，武汉新建商品房成交3553套，环比下降2.36%，新建商品住宅成交2892套，环比下降5.37%，据了解这是自五一黄金周之后7周以来出现的成交最低点。

6月酷暑楼市却降温  武汉卖房3553套跌至7周最低点

据搜房网数据监控中心统计，6.17-6.23期间，武汉新建商品房成交3553套，环比下降2.36%，成交面积为379795.66平方米，环比上升8.57%；新建商品住宅成交2892套，环比下降5.37%，同比上升18.19%，成交面积为284153.78平方米，环比下降5.73%，同比上升6.44%。

 

从表中可以看出，与之前一周相比，上周新房日均成交508套，比之前一周减少了12套。新建商品住宅日均成交413套，较前一周减少24套。其中成交量最高的一天为6月22日，新建商品房达629套，新建商品住宅达515套。

事实上从6月初开始，武汉楼市逐渐降温，连续3周成交下滑，前一周是受端午节影响，可上周成交继续下滑，据搜房网数据监控中心统计，上周新房成交及新建住宅成交量是自五一黄金周过后7周以来的最低点。

 

开盘现场

业内分析原因在于，一方面，虽然开盘项目众多，但开发商给出的优惠不够给力，让许多置业者持观望态度，期待有更大的优惠出现；另一方面地价与房价的携手上涨，也让置业者感受到了购房压力；还有一方面原因是6月为楼市传统淡季，加上天气炎热，看房热情稍打折扣。

不过6月22日上午9时，武汉搜房网一月一度的大型看房团人气仍然较旺，共集结了2538名购房者到场参加，最终意向成交961套，在如此炎热的夏季，这个成绩已是相当不错。

不过虽说上周成交相对前几周较低，但是降幅不是很大，从上表也可看出，武汉楼市新房周成交在4000套左右波动，住宅周成交在3000套左右波动，总体来说成交平稳位为主，维持高位是常态。

上周15个项目开盘  整体去化仅5成

据悉，武汉上周共有15个项目开盘，去化率为52%，与前一周基本持平。整体而言，开盘项目表现一般。

其中保利心语共推出120多套房源，成交均价为7900元/平方米，由于加推的户型面积经济适用，吸引了不少区域内刚需客户，当日去化过7成，表现较好；保利蓝海郡共推出260多套房源，成交均价为8400-8500元/平方米，由于所推户型均可两房变三房且优惠力度较大，受到很多客户的青睐，当日去化近7成；

福星惠誉国际城共推出300多套房源，成交均价为12000元/平方米，开盘前期蓄客较为理想，但因开盘所推体量较大，整体去化率一般。

 

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