伴随着季节性回暖，越来越多的项目进入了降价促销的行列，针对首套住房的8.5折利率优惠政策也在加速普及，从而致使4月北京住宅交易量延续回暖。根据北京房地产英才网显示，4月中上旬北京市住宅期房、现房累计成交4284套，环比3月份增加了17.9%，对比去年4月同期更是大幅增加46.0%。
    4月开发商推盘量最多的城市为重庆、成都和南京，重庆4月开盘69次，成都开盘48次，南京开盘36次，前三占总开盘量的21%。一线城市上海、广州的开盘量尚在全国平均水平之上，分别开盘26次和18次；但北京和深圳的开盘量则大大低于全国平均水平，开盘量只有12次和9次；可见，一线城市开发商在推盘时仍然是非常慎重，楼市受调控政策的影响仍然很深，在无有效客源的情况下随意推盘，很容易造成库存积压，增加成本。
    房地产英才网资深顾问则认为，不久前北京市政府明确表示，确定了新一轮城南行动，将城南改造计划再续三年，并在原有投资2900亿的基础上再次投入741亿。规划利好和南城交通、配套设施的改善，正在快速转换为当地的刚性购房需求。目前南城项目众多，竞争激烈，多数项目都经历了降价的洗礼，房价日趋理性。

 

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