目前中国中小房企破产危机的确存在，主要是资金告急不断恶化。首先是货币政策和信贷政策未全面放松，或者是全力支持中小房企。其次是限购和限贷政策的存在，市场购买力难释放。再次是中小房企的融资成本高和信贷困难，销售回款缓慢，导致资金越来越紧张。最后是大房企的价格促销力度越来越大，中小房企的大幅度下降影响到利润预期，导致中小房企不敢过分下降房价。
    据房地产英才网调查小组数据显示：中国4万多家房企，仅仅是几家小房企破产，很难撼动房价。而货币政策和房贷政策开始微调，地方政府也开始政策微调，即使出现小房企破产，中国整体房价不会实质下降到10%-20%，更不要说30%-50%。除非信贷全面停止和商品房预售制度取消及货币政策继续收紧等限购政策继续扩大到全国大部分城市，否则房价很难实质下降到10%-20%之间。
    中国房企不会爆发破产高潮，因为这种可能性根本不存在。首先政府已经注意到这样的现象，并且采取措施。另外是房企采取以价换量的策略，回收资金。或者是不拿地的策略，节约资金流出。再次是货币和信贷政策发出宽松的信号，贷款窗口再次开发的可能性大。最后是政府和银行都不愿意看到房企破产的事实。否则必然出现烂尾楼和银行金融危机。

 

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