国务院昨天刚开完会，就有消息放出称南京即将于近日纳入房产税试点范围。不过，南京市地方税务局相关人士今日表示，并未接到省级部门下发的文件。

　　而此前，不少地方政府就曾发表观点，称除非是中央的强制要求，否则不会积极争取试点房产税，南京就在其中。

　　一线城市、省会城市预期最强烈

　　房产税扩围的方向已经明确，剩下的就是名单及节点的问题。业内人士多认为，先拿一线城市、省会城市“开刀”的可能性最大。

　　南京工业大学房地产管理系副主任吴翔华就指出，南京成为第二轮个人住房房产税改革试点的城市的基本无悬念。

　　而此前财政部财政科学研究所所长贾康也曾公开发表观点，认为上海、重庆之后，最有可能跟进房产税试点的就是类似于广州、南京这样的大城市。

　　但对于推广的时间，业内有诸多的分歧，著名财经评论人余丰慧发表微博称，一线城市应该会很快开征房产税；南京本土的业界人士则多认为南京不会是“打头阵”城市，预计会在第三批左右。

　　南京房产税已经“未雨绸缪”了七年

　　一项政策的出台必然会经过多方面的考察和试行，房产税也不例外。据了解，从2003年开始，房产税就已经开始模拟试点，南京也在其中。

　　2003年5月，财政部和国家税务总局启动了房产税的“空转”计划，分3批在北京、辽宁、江苏、深圳、重庆、宁夏、福建、安徽、河南、大连10个省区市和计划单列市的32个县、市、区开展了房地产模拟评税试点工作。

　　南京则是从2004年开始“空转”工作，至今已有七年的历史。据介绍，南京房产税“空转”工作，涉及鼓楼区、江宁区和高淳县三个区县。

　　七年“空转”是否意味着南京已经具备了房产税试点的条件？也不尽然，首先“空转”工作中的税率、征收范围和累计数据，都被相关部门作为核心机密，概不对外透露，无法从数据上进行衡量。

　　另有税收方面专家指出，征收房产税并非完全是强制性的行政手段，也需要征求市民阶层的意见，需要有一定群众基础。

　　地税局称暂未接到试点通知

　　“一个上午已接到了不下30多个关于房产税的电话。”南京市地税局的工作人员称，昨天“国五条”新政一出，今天上午就有许多打来电话咨询的，其中有市民、媒体，连区一级的税收部门也有来电问讯的。

　　南京市地方税务局相关负责人表示，尽管“国五条”已经明确了房产税试点扩围，但也没有接到上级部门下发的文件通知。

　　“房产税的试点工作由财政部和国家税务总局统一部署，目前南京地税局没有接到关于房产税的任何通知。”

　　据介绍，要实施房产税就必须对已有与房产税相关的法律、法规做一个梳理，并在具体的征收环节上进行制度的细化。

　　此外，从城市级别上来说，南京与上海、重庆也不能相提并论。因此，从省里到市里，南京开征房产税必然有一系列的法律、税制、行政等多方面的准备过程。

　　而广州、深圳、杭州、青岛等此前传言要房产税“加码”的城市，目前也都没有传出已接到试点通知的消息。就目前而言，只能静观其变。
 

 

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