经过为期三年的讨论，目前中国将有望在年内通过新的商业写字楼综合评价标准，统一标准的出台，或将会彻底改变写字楼市场等级评价“混乱”的情况。

　　写字楼评级“千变万化”

　　据《建筑设计院》了解，目前国内对于写字楼的称呼五花八门，例如五星级写字楼、5A级写字楼、甲级写字楼等等。由于缺乏强制性的统一标准，这些“千变万化”的评级标准因此很难真正表示出写字楼的品质等级。

　　因此，《设计院招聘》杂志与国内外多位专家和企业通力合作，一起起草了《写字楼综合评价标准》。在经过了两年多的讨论和修改之后，即将正是通过，将成为国内第一个商业写字楼行业标准。

　　行业标准影响市场

　　据了解，去年7月份，国内第一个地域性写字楼划分标准已经在成都实行，之后，重庆也在拟出甲级写字楼标准。

    目前国外有很多种评定标准，例如：LEED、BOMA、DGNB等，我国此次制定的标准最重要的一点就是以实际使用者的感受来考量一个写字楼的综合水平。从实际出发对写字楼的建设、使用、运营的全过程进行规范和引导，从技术方面改善写字楼凭租环境，从而增强写字楼投资者的市场信心。

　　在次标准出台的过程中，还特意组织专家小组，分别在上海金融中心、北京远洋国际中心、东直门新保利大厦以及大望京的保利国际广场等国内外最高等级写字楼进行过模拟测评。

　　每个项目具体测评的时候，由规划、机电、运营三个专家小组进行综合论证，考查范围包括：区域和地理位置、交通、场地和规划、建筑质量、设备设施、环保、安全等七大方面、一百多条分项等。

 

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